Proprietários de área
Venda seu terreno para quem constrói
Analisamos o potencial construtivo da sua área e apresentamos uma proposta objetiva: compra, permuta por unidades, permuta financeira ou parceria na incorporação.
Da análise da área ao empreendimento entregue
Somos incorporadora e construtora ao mesmo tempo. Isso significa que o estudo de viabilidade, a estruturação legal, a execução da obra e a venda das unidades ficam sob a mesma responsabilidade técnica — sem intermediários que atrasem a decisão.
Para o proprietário, o resultado é uma negociação direta, com proposta fundamentada em números e um cronograma realista de desenvolvimento.
Modelos de negociação
Quatro caminhos possíveis para a sua área
Escolhemos junto com você o formato que melhor equilibra liquidez, patrimônio e potencial de valorização.
Compra à vista
Pagamento direto pela área, com valor definido após a análise de viabilidade e a checagem documental.
- Liquidez imediata para o proprietário
- Sem vínculo com o desempenho da obra
- Escritura e registro conduzidos pelo nosso jurídico
Permuta por unidades
Você recebe unidades do futuro empreendimento em troca do terreno, participando da valorização do projeto.
- Troca por apartamentos, salas ou lotes
- Percentual definido em contrato
- Alternativa para quem busca patrimônio, não caixa
Permuta financeira
Remuneração vinculada a um percentual do Valor Geral de Vendas do empreendimento lançado na área.
- Recebimento conforme a evolução das vendas
- Regras e cronograma previstos em contrato
- Indicado para áreas com alto potencial construtivo
Parceria na incorporação
O proprietário entra com o terreno e a Vejo Você com engenharia, incorporação e comercialização.
- Divisão de resultado acordada previamente
- Estruturação legal completa da incorporação
- Transparência de custos e cronograma
O que buscamos
Perfil de terreno que analisamos
Mesmo que a sua área não se encaixe em todos os critérios, vale enviar: avaliamos caso a caso.
Localização
Igaratá, São Paulo capital, Vale do Paraíba, litoral norte e Região Metropolitana. Outras praças são analisadas caso a caso.
Área e formato
De 500 m² a grandes glebas. Terrenos com boa frente, topografia trabalhável e acesso viário têm prioridade.
Documentação
Matrícula atualizada, IPTU e, quando houver, projetos aprovados. Também avaliamos áreas que precisam de regularização.
Zoneamento
Analisamos coeficiente de aproveitamento, gabarito e restrições ambientais para calcular o potencial real da área.
Da primeira mensagem à proposta formal, em cinco etapas
Você envia os dados
Endereço, metragem aproximada e, se possível, a matrícula. Fotos e localização ajudam a acelerar a análise.
Pré-análise
Nossa equipe verifica zoneamento, restrições e o encaixe da área no nosso plano de expansão.
Estudo de viabilidade
Calculamos o produto ideal para o terreno, o Valor Geral de Vendas estimado e o valor que a área suporta.
Proposta formal
Apresentamos o modelo de negociação mais vantajoso: compra, permuta física, permuta financeira ou parceria.
Contrato e lançamento
Formalização com segurança jurídica e início do desenvolvimento do empreendimento na sua área.
O que agiliza a análise da sua área
Você não precisa ter tudo em mãos para começar a conversa. Quanto mais informação enviar, mais rápido conseguimos apresentar um valor fundamentado. Se a área precisar de regularização, nossa equipe também cuida disso.
Ver serviço de regularização patrimonial- Matrícula atualizada do imóvel
- Carnê ou espelho do IPTU / ITR
- Croqui, levantamento topográfico ou planta (se houver)
- Certidões negativas do proprietário
- Projetos aprovados ou alvarás anteriores (se houver)
- Fotos atuais da área e do entorno
Também para investidores
Prefere investir em um empreendimento em vez de vender uma área?
Você pode entrar em frações de um projeto e receber a rentabilidade referente ao valor investido no lançamento.
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Atendimento personalizado, de acordo com as suas necessidades — para obras, incorporações, parcerias e financiamento de empreendimentos.